HOME PAGE                  CONTATTI                  LINK                                   NEWSLETTER

  Sei nella categoria > VENDESI A CIANCIANA > Case in Villa

CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA


CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA
CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA
CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA
 

Prezzo € 700000,00

 
 
RELAZIONE E STIMA DEL FONDO AGRICOLO

Il fondo Agricolo è sito in località San Marco, nel comune di Noto in provincia di Siracusa ,
ubicato nella zona della Sicilia sud-orientale .
Esso è composto da varie estensioni di terreno, il tutto per come descritto nelle schede di seguito riportate e nelle planimetrie allegate.
Il Casale San Marco, è una masseria ( la cui porzione di pertinenza ) di 958.00 Mq con bagli collegati per 1753.00 Mq.
Il nome originale del casale è ‘Case Musso’ , dal barone Musso che per l’appunto era il vecchio proprietario.
E’ una masseria costruita agli inizi dell’ 800 con il suo ‘ piano mobile’,
le case dei braccianti e le stalle di pertinenza, la cui consistenza edilizia risulta essere
molto solida.
Ma tuttavia occorre trasformarla, se si vuole dare al complesso architettonico una nuova destinazione d’uso .
Il Casale San Marco, si trova dal punto di vista logistico, in una posizione molto strategica
nella provincia di Siracusa.
C’era una volta il Gran Tour nella letteratura del viaggio , da Goethe sino a Bocca e Arbasino,
è dunque possibile oggi immaginare un viaggio in Sicilia non esclusivamente standardizzato?
Certo che sì , ed ecco l’idea trasformare il vecchio Casale in un alberghetto di campagna posizionato al centro degli itinerari Storico-Naturalistici della Sicilia Orientale .
Si trovano a pochi chilometri infatti, l’Oasi Naturalistica di Cava Grande e quella di Pantalica nella Valle dell’Anapo ; e poi ancora l’oasi naturalistica di Vendicari e quella del fiume Ciane di Siracusa con i suoi papiri; ed ancora, ad una ottantina di chilometri si leva con tutta la sua maestosità il grande vulcano Etna con i suoi parchi naturalistici di eccellenza.
L’ipotesi progettuale presentata a corredo della proposta di cessione del fondo , è idonea alla trasformazione del Casale e prevede tutta una serie di spazi riservati alle attività di ristorazione e di soggiorno per un totale nr. 14 stanze per il pernottamento.
E’ naturalmente solo una ipotesi di progetto, quella allegata alla documentazione, al fine di dare la possibilità al futuro acquirente, una probabile proiezione di ciò che potrebbero essere le potenzialità del Casale una volta trasformato.

1-CASALE SAN MARCO
F. 88 - Part. 131, 134 (Casale San Marco ) - Part. 135 (Chiesetta )
Superficie coperta mq 958
A corte mq 1753
Totale mq 2711

2- TERRENO LIMITROFO AL CASALE
Foglio 90 - Part. 31, 44 , 96 , 97
Totale HA 14.06.61 ( porzione da frazionare Ha 1.34,54)

Terreno agricolo : Valore di mercato € 4/Mq
Totale Ha 1.34,54 x € 4/Mq = € 53 816.00

Casali rurali (costruito) : Valore di mercato € 500/Mq
Bagli di pertinenza : Valore di mercato € 50/Mq
Superficie totale (costruito) Mq 958 x €500/Mq = € 595 500.00
Superficie Bagli Mq 1753.00 x €50/Mq = € 87 650.00

TOTALE GENERALE € 736 966.00
( si arrotondano a )

700 000.00

Il valore sopra riportato in grassetto, è la richiesta economica per la cessione del bene.

Architetto Marco Currao
 
 

Prezzo € 700000,00

 
 
Tweet      


  Nella stessa categoria:
  • Il rifuggio in montagna VENDESI CASA IN SICILIA
  • CASA E TERRENO 'VECCHIO PALMENTO' CDA SAVARINI
  • VILLA ANDREA VENDESI CASA IN SICILIA CIANCIANA
  • CASA ROSA, MARTORANA VENDESI CASA IN SICILIA CIANCIANA
  • PALAZZINA CON GIARDINO VENDESI CASA  IN SICILIA  CIANCIANA
  • CASA E TERRENO IN CONTRADA PETRARO VENDESI CASA IN SICILIA CIANCIANA
  • VILLA PANORAMICA CDA SAVARINI
  • VILLINO PACE – CDA MARULLO
  • VILLETTA E TERRENO - CAMMARATA S. - VENDESI CASA IN SICILIA CIANCIANA
  • VILLA MATTALIANO BISSANA - VENDESI CASA IN SICILIA CIANCIANA
  • CASA CALTAGIRONE ALESSANDRIA - VENDESI CASA IN SICILIA
  • CASA E TERRENO PANORAMICO CONTRADA MAVARO
  • VILLA COCCHIARA - CALAMONACI
  • CASA BRANCATO VIA PAPA GIOVANNI XXIII
  • CASA E TERRENO GAGLIANO BISSANA - VENDESI CASA IN SICILIA
  • VILLA CON PISCINA IN TOSCANA
  • VILLETTA PIAZZA CDA ZACCURAFA
  • VILLA A GROTTE
  • VILLA MARTORANA FEOTTO
  • VILLETTA CON PISCINA
  • CASA CICCHIRILLO CDA MARULLO - PIANO TERRA
  • CASA CICCHIRILLO CDA MARULLO - PIANO SECONDO E TERZO
  • CASA GAMBINO SALITA FONTANELLE
  • VILLA BONGIOVANNI CDA SAVARINI
  • VILLA CON PISCINA - CARUSO
  • CASA E TERRENO PULLARA – CDA PETRARO
  • VILLA DINO CONTRADA SAVARINI
  • CASA E TERRENO MULA – CDA CIPOLLA
  • CASA E TERRENO GIUSEPPE  CONTRADA  QUARTO DI ROCCHI
  • CASA E TERRENO BASILE  CONTRADA  SAVARINI
  • MASSERIA A S.ANGELO MUXARO (AG)
  • AZIENDA EUCALIPTUS
  • CASA PADRONALE NEI NEBRODI
  • FABBRICATO PACE IN SANT'ANGELO MUXARO
  • CASALE SAN MARCO - PROVINCIA DI SIRACUSA
  • VILLA PANORAMICA ANTONINO – CONTRADA CORSA
  • VILLETTA E TERRENO DI MARIA CONTRADA  FERRARIA
  • TERRENO E CASA RURALE FEOTTO
  • VILLA PANORAMICA CIRAOLO CDA SAVARINI
  • CASA E TERRENO SCHEMBRI GINO
  • CASA BARBARO CDA GIAMNURTONE
  • VILLA E TERRENO CALVAGNA
  • VILLETTA MANZULLO CDA  ZACCURAFA
  • VILLETTA A RIBERA – CDA PAGLIAROLI
  • CASA E TERRENO PANORAMICO CONTRADA FAMIDRU
  • VILLA PERZIA
  • RIFUGIO PANORAMICO CONTRADA FEOTTO
  • RIFUGIO PANORAMICO CONTRADA FEOTTO
  • FABBRICATO RURALE E TERRENO CDA MARULLO
  • CASA COLONICA LEANDRA
  • VILLA LONGO CDA MARULLO
  • VILLA LONGO CDA MARULLO
  • CASA E TERRENO PENDINO - CONTRADA CINIE'
  • VILLA NADIA  A CALTAGIRONE
  • VILLETTA FIORINO CONTRADA SAVARINI
  • TERRENO E CASA ALFANO CDA SAVARINI
  • VILLA PANORAMICA CAROTA CDA CICCIONE
  • VILLA GRAZIANO - SANT'ANGELO MUXARO
  • VILLETTA  CDA ZACCURAFA
  • CASTELLO MACELLO
  • CASA E TERRENO CONTI CDA CICIROTTI
  • CASA E TERRENO MICHELE – CDA CASTELLACCIO
  • VILLA PLATANI - PRESTIGIOSA GUEST HOUSE
  • VILLA TERESA - SANTO STEFANO QUISQUINA
  • CASA E TERRENO TAMBUZZO - CDA CANALARO
  • CASA GRIMALDI CDA BUTERA SALINA
  • TERRENO E CASA VACCARO – CONTRADA BISSANA
  • VILLA PANORAMICA A VILLAFRATI
  • CASA E TERRENO ANDREA – SAMBUCA DI SICILIA