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VILLA A SAN LEONE


VILLA A SAN LEONE
VILLA A SAN LEONE VILLA A SAN LEONE VILLA A SAN LEONE VILLA A SAN LEONE VILLA A SAN LEONE
 

Prezzo € 780000,00

 
 
Villa di san Leone di circa 650 mq., anno di costruzione 1981 e ristrutturata per uso ricettivo bed and breakfast,circa 6 anni fa con classificazione a 3 stelle per gli usi di destinazione ricettiva, ampio parcheggio interno almeno 10/12 autovetture. La villa sorge su una collinetta che domina tutta San Leone, Porto Empedocle, la Valle dei Templi ed Agrigento ed insiste su in lotto di terreno di circa 2.700 mq. con giardino maturo, pineta ed alberi ultra trentennali, piscina interrata m. 9 X 4, dista dalla spiaggia del lido di San Leone meno di 500 m. attraverso strada comunale.​ č  costituita da un piano terra per circa 1/7 seminterrato per differenza di livello del terreno con altezza media di m. 2,35 con una superficie di circa 260 mq. composta da quattro camere con bagno, ogni camera ha ingresso autonomo dal giardino e spazio perimetrale antistante l'ingresso separato dal giardino con siepi, mentre il corpo centrale con proprio doppio ingresso consta da un open space con cucina di circa 80 mq. e due camere da letto entrambe con bagno e disimpegno giorno/notte, dal disimpegno con scala interna autoportante in ferro con luce di 2 X 2 si accede al piano superiore. Il piano superiore ha per circa il 60% del perimetro un portico con archi stile mediterraneo ed una larghezza dai 4 ai 3 m., 2 ingressi uno principale con disimpegno ed accesso alla scala di accesso al piano inferiore descritto ed, al piano superiore, l'altro ingresso dalla cucina pranzo e anticamera di accesso a due camere da letto con bagno; mentre dall'ingresso principale si accede al salone open space di oltre 50 mq. con grande camino a legna, tre infissi di cui due finestre doppie ante ed un balcone tre ante, tutti gli infissi danno sul portico con vista mare. Dalla scala interna si accede al piano superiore con arrivo in un disimpegno dal quale si accede alla terrazza di circa 50 mq. con vista panoramica sul mare, San Leone, Porto Empedocle, Valle dei Templi ed Agrigento, dallo stesso disimpegno si accede alla prima camera da letto con bagno e terrazzino che da sulla pineta,; sempre dal disimpegno si accede attraverso anticamera alle altre due camere da letto con bagno, entrambe le camere hanno balconi che danno sul mare una e sulla Valle dei Templi l'altra. Tutte le camere hanno climatizzazione autonoma e l'intera struttura ha le certificazioni degli impianti in quanto destinata a struttura ricettiva.
 
 

Prezzo € 780000,00

 
 
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