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VILLA E TERRENO A BRIOLO


VILLA E TERRENO A BRIOLO
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VILLA E TERRENO A BRIOLO VILLA E TERRENO A BRIOLO VILLA E TERRENO A BRIOLO VILLA E TERRENO A BRIOLO VILLA E TERRENO A BRIOLO
 

Prezzo € 160000,00

 
 

Relazione descrittiva terreno e fabbricato esistente


Il terreno su cui risiede il fabbricato oggetto della vendita, è un pezzo di terra affacciato sul fiume di Naso, sulle montagne dei Nebrodi e su una splendida cornice di mare con vista su tutte le isole Eolie nonché sul caratteristico scoglio di Brolo. Immerso nella natura e circondato da agrumeti e uliveti, gode di una tranquillità assoluta e di un panorama senza eguali. In inverno si può tranquillamente osservare a poca distanza, la neve e il mare.
Al terreno si ha accesso da est tramite una caratteristica strada di campagna, peraltro privata e da ovest tramite una strada comunale che serve il borgo di San Giorgio. È facilmente raggiungibile e dista pochi minuti da vari paesi, tra i quali, Naso a sud, Capo D’Orlando a ovest e Brolo a est, servito dall’autostrada ME-PA.
Il terreno ha una estensione di 655 mq perlopiù pianeggiante e una forma allungata da est a ovest; il fabbricato è su due elevazioni, più un lastrico solare non praticabile (che per progetto diventerà un sottotetto non calpestabile).

Il prezzo dell’immobile e del terreno allo stato attuale è di 160000,00 €

Relazione descrittiva progettuale


Per quanto riguarda il progetto, questo comprende l’edificazione d’un fabbricato completato al rustico delle strutture principali, di cui il seminterrato è ultimato anche nelle tompagnature laterali e la copertura (con due falde di progetto) è presente nel solo lastrico solare non calpestabile.
Il piano seminterrato ha una superficie di 132,33 mq più una cantina di circa 20 mq e una altezza di 2,90 m per una cubatura totale di 383,76 mc. Il piano terra ha una superficie di 100,58 mq e una altezza di 2,90 m per una cubatura totale di 291,68 mc. Eventualmente i piani possono essere collegati con scala interna (predisposta strutturalmente, ma non autorizzata); stesso discorso per il sottotetto.
Il fabbricato avrà due accessi: sul lato sud, a livello del seminterrato con accesso dalla strada privata; sul lato nord a livello del piano terra con accesso dalla strada comunale e attraverso percorso carrabile interno.
Il terreno sarà completamente perimetrato da muri in cemento armato, a sostegno dei terrapieni e in blocchi o in pietra per le divisioni da confinanti. Gli accessi saranno in quota attraverso due cancelli così come illustrato nei disegni e nei render.
Il progetto potrà essere completato con piantumazioni di vario tipo senza obblighi di essenze, mentre i colori sono da rispettare nella cromia delle abitazioni circostanti.

 
 

Prezzo € 160000,00

 
 
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