VILLA RAGUSA – SAN GIORGIO (AG)

449.000,00 €

VILLA RAGUSA – SAN GIORGIO (AG)

Immobile regolarmente accatastato, edificato antecedente al 01/09/1967, ed oltre i 700 metri della ex cinta daziaria del comune di Sciacca, nel rispetto delle norme edilizie in vigore in quel tempo, che non prevedeva il rilascio della licenza comunale di costruzione edilizia.

Si è invece in possesso di regolare autorizzazione alla costruzione, da parte della Capitaneria di Porto competente, in quanto il lotto di terreno è confinante con la spiaggia, perciò il Demanio Marittimo.

Più recentemente l'immobile è stato adeguatamente riammodernato.

L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed inoltre, per le emergenze, ha una riserva di acqua tramite due cisterne interrate di 20000 litri.

VILLA RAGUSA – SAN GIORGIO (AG)

Immobile regolarmente accatastato, edificato antecedente al 01/09/1967, ed oltre i 700 metri della ex cinta daziaria del comune di Sciacca, nel rispetto delle norme edilizie in vigore in quel tempo, che non prevedeva il rilascio della licenza comunale di costruzione edilizia.

Si è invece in possesso di regolare autorizzazione alla costruzione, da parte della Capitaneria di Porto competente, in quanto il lotto di terreno è confinante con la spiaggia, perciò il Demanio Marittimo.

Più recentemente l'immobile è stato adeguatamente riammodernato.

L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale ed inoltre, per le emergenze, ha una riserva di acqua tramite due cisterne interrate di 20000 litri.

In assenza di fognature sono state collocate, ed interrate, delle fosse imhoff a norma.

La fornitura del gas avviene tramite bombole.

PIANO TERRA

  • mq 200 circa, locali adibiti a pizzeria bar ristorante compreso arredamaneto ed attrezzatura. All'esterno antistante il fabbricato e confinante con la spiaggia, area di circa 1000 mq attrezzata per lo svolgimento dell'attività con tre gazebo grandi in legno, smontabili, ed il collocomento di circa 120 tavoli e sedie.

Al piano cantina di circa 100 mq, alloggiano 4 celle frigo idonee.

PIANO PRIMO

  • Un alloggio di circa 100 mq. Arredato e composto da due camere letto, cucina abitabile, soggiorno,terrazzino e balconi.

  • Quattro alloggi di circa 50 mq ciascuno, arredati e climatizzati.

PIANO SECONDO:

  • grande terrazza di circa 300 mq adebita a solarium, tavoli, sedie, sdraio, acqua, luce e stendioio, al servzio dei quattro alloggi al primo piano.

AREA ADIBITA A PARCHEGGIO

  • di circa 750 mq (particella seperata) adiacente il fabbricato.

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